La evolución del mercado de la vivienda ha evolucionado mucho en una década. Mientras la compraventa y el precio del alquiler han aumentado, el precio de la vivienda y la demanda de hipotecas, han disminuido.
A continuación, hemos analizado que ha cambiado durante estos 10 años en el sector inmobiliario.
El precio de la vivienda ha caído un 20% respecto al 2009. Actualmente ronda los 1.590€/m2, aunque es el más alto desde el 2012, sigue siendo más bajo que hace 10 años, donde se situaba en torno los 1.960€/m2.
Sin embargo, las compraventas crecen un 16%, siendo el más alto de la década. Además, se compran más casas que en el 2009, siendo el mercado de la vivienda de segunda mano líder en las estadísticas.
Desde el 2011, las hipotecas han ido mejorando y actualmente se encuentra en su nivel más alto. Aunque, si lo analizamos bien, a diferencia que hace 10 años, se conceden la mitad de préstamos.
Según los datos del Banco de España, en el 2009, se necesitarían 8 años de sueldo para poder pagar la vivienda. Actualmente esa cifra se encuentra en 7,3 años. Aunque todo varía según el precio de la vivienda y de su evolución con los salarios españoles.
El precio del alquiler en las grandes ciudades españolas es más caro que en el 2009. Sin embargo, el precio del suelo urbano está un 57% más bajo. Cuando hace una década el m2 rondaba los 650€, en el último trimestre del 2018 se encontraba en los 276,7€/m2.
¿Cómo crees que se encontrará la situación inmobiliaria en la próxima década? ¿Crees que en el 2029 el precio del alquiler seguirá siendo alto en las grandes ciudades? ¿Se concederán más hipotecas?
Todo apunta que en este 2019, aumentará la demanda un 10% respecto al año anterior y existirán más peticiones sobre viviendas ecológicas, modernas e inteligentes. Por eso, en ilivebarcelona te ayudaremos a encontrar el hogar perfecto para ti.
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