El 22@ consigue alquilar el 32% de las oficinas de Barcelona
- Irina
- 19 ago 2019
- 2 Min. de lectura
Durante el primer semestre del año, el alquiler de oficinas en Barcelona consiguió alcanzar una cifra récord al superar los 249.000 metros cuadrados alquilados. Esta cifra supone un 17% más que el año pasado en este periodo según indica BNP Paribas Real Estate.
En los tres primeros meses del año, la concentración de oficinas llegó a superar los 150.000 metros cuadrados, eso significó un 64% en comparación al mismo periodo de 2018. En el segundo trimestre del año, la superficie total llegó a ser de 97.480 metros cuadrados, que supuso un descenso del 19%. En total se registraron 168 transacciones las cuales 91 se registraron en el primer trimestre del año y las 77 restantes fueron en el segundo trimestre del año.
El distrito 22@ continua siendo el distrito con mayor actividad en el mercado de oficinas de Barcelona consiguiendo una cuota de mercado durante el primer semestre del 32% respecto a todas las operaciones realizadas.
El centro y el área 22@ fueron las zonas con mayor número de operaciones entre abril y junio. En cuanto al tamaño medio por operación durante este segundo trimestre de año fue de 1.266 metros cuadrados.
De abril a junio se entregaron un total de 92.500 metros de superficie de oficinas, a esta cifra se le añadirán otros 28.000 metros de nueva superficie que se entregarán durante el período actual. Para 2020 está previsto que se faciliten 90.000 metros cuadrados de los que un50% ya están prealquilados.
La renta media del alquiler de oficinas en la ciudad de Barcelona aumentó un 12%, una cifra que está por encima de la media registrada hace un año. Tanto en Central Business District como en el 22@, las rentas medias de alquiler de oficinas continúan siendo superiores a los 20 euros.
En cuanto a la disponibilidad, la tasa fue del 7,5% al finalizar el segundo trimestre del año. La periferia continua siendo la zona con mayor zona disponible.
Por lo que respecta a la inversión de oficinas registrado de abril a junio, se alcanzó los 1.300 millones de euros. Entre estas acciones de inversión, destaca la venta de la Torre Diagonal 00 por 150 millones de euros y la Torre Auditori por 98 millones de euros.
El alquiler de espacios de coworking es sin duda una de las operaciones con más relevancia del trimestre, destacan 5 operaciones realizadas por Monday, First Workplaces y WeWork que han alquilado un total de 14.500 m2 de superficie.
Así pues, podemos decir que el alquiler de oficinas está en pleno auge en la ciudad de Barcelona, destacando el 22@ y el centro como zonas con más actividad y superando las cifras de 2018.
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