¿Sabes que puedes conseguir dinero por vivir en su casa de propiedad?
- Irina
- 28 ene 2019
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 16 may 2019
Gracias a la hipoteca inversa, puedes conseguir ingresos de forma puntual, en pago único o, en renta vitalicia mensual. Si formas parte del 87% de las personas mayores de 65 años que posee una propiedad, puedes hacerlo. El objetivo es mejorar la calidad de vida en los últimos años ya que los activos quedan inmovilizados.
La hipoteca inversa funciona de modo que el propietario es libre de decidir qué quiere hacer con ella. Si posee una propiedad, usted elige cómo quiere recibir la cantidad, sea en único pago o mensual. Una vez el propietario fallece, son los herederos quienes deciden si quedárselo o no, en ningún caso es el propietario quien lo devuelve. En caso de hacerlo, solo tendrían que devolver el préstamo e incluso seguirían recibiendo una buena parte del valor de la vivienda.
Está regulado por ley desde 2007, siendo una actividad que se ejerce en otros países como el Reino Unido donde el año pasado firmaron 38.000 hipotecas inversas. El perfil medio son mujeres viudas de 79 años con un nivel económico medio-alto con una tasación del piso de 350.000€.
QUIEN PUEDE SOLICITARLA - CONDICIONES
Las dos únicas condiciones que existen para pedir éste préstamo son: ser mayor de 65 años y tener una propiedad mínima de 150.000€.
CÓMO CALCULAR IMPORTE
El valor del importe varia según la edad y el valor de la propiedad. A continuación puede calcular, de forma orientativa, el importe. Recuerde que puede optar por recibir un único pago o en una renta mensual vitalicia. Puedes hacerlo aquí.
Para calcular el valor de la propiedad, el propietario se tiene que afrontar a una tasación de la vivienda que tiene un coste de 300€ de media. Además, las
hipotecas inversas están exentas del
impuesto de actos jurídicos documentados.
CÓMO FUNCIONA - EJEMPLO
Para una vivienda donde su tasación es de 350.000€ y la edad del propietario es de 80 años se reciben 136.500€ de manera inmediata o bien, 1.038€ en pago mensual, como renta vitalicia. Cuando fallece el titular, quien hereda la casa puede, o vender la propiedad al valor del momento o bien, pueden devolver la hipoteca al banco y disponer del resto del capital derivado de la venta.
Veamos una comparativa de dos hipotecas inversas. Dos propietarios de 65 y 80 años, con una misma tasación de la propiedad de 350.000€.
Propietario de 65 años - Valor de la propiedad: 350.000€
- Opción 1 (Pago único): 84.000€ al recibir a la firma.
- Opción 2 (Mensual): 348€ a recibir mensualmente.
- Opción 3 (Combinación pago único y mensual): 42.000€ + 174€
Propietario de 80 años - Valor de la propiedad: 350.000€
- Opción 1 (Pago único): 136.500€ al recibir a la firma.
- Opción 2 (Mensual): 1.038€ a recibir mensualmente.
- Opción 3 (Combinación pago único y mensual): 68.250€ + 519€
Comparándolos deducimos que lo que más revaloriza la hipoteca, no es el valor de la propiedad como tal, sino la edad del propietario. Así mismo, el propietario puede decidir si recibirlo en pago único, mensual o hacer una combinación de ambos.
Esto es uno de los servicios que en ilivebarcelona ofrecemos. Si está interesado o quiere que le ayudemos a calcular su hipoteca inversa, no dude en contactar con nosotros estaremos encantados.
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